Precisa arrumar um lugar para morar na Bay Area? Conheça o vocabulário utilizado nos anúncios!

Você está procurando um lugar para morar em San Francisco e se deparou com termos como 420 friendly, sublet, SRO, entre outras palavras que você não faz ideia do que significa?

Separamos as dúvidas mais comuns para te ajudar a procurar um lugar para se hospedar na Bay Area.

Vocabulário utilizado nos anúncios de locação de imóveis na Bay Area

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Quartos para alugar em San Francisco

Sublet: Significa que alguém está alugando um quarto que é alugado.

Exemplo: O estudante tem um contrato de aluguel anual, mas ele vai sair de férias durante 1 mês, então ele resolve “sublet” o quarto pelo período em que ficará fora. Muitos estudantes de universidades e colleges acabam relocando seus quartos para não sair no prejuízo com o aluguel. Mas muitos proprietários não permitem esta prática, então verifique antes para não ter contratempos.

Durante o verão – agosto/ setembro nos Estados Unidos, muitos estudantes alugam seus quartos.  Procure por “sublet rooms” nas universidades ou nos grupos do Facebook com alunos da: UCSF, USF, SF State, UC Berkeley, Stanford. Continuar lendo

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Onde vai parar o valor do aluguel de San Francisco? E que medidas malucas são estas?

Aluguel em San Francisco

Quem acompanha os alugueis em San Francisco fica chocado com os valores praticados nos imóveis. De acordo com o Zumper’s National Renter Report, San Francisco tem o aluguel mais caro do país, e na colocação das 10 cidades mais caras dos Estados Unidos, estão outras cidades da Bay Area, como San José e Oakland. O aluguel tem subido em média 9% a cada trimestre.

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Os 10 aluguéis mais caros para o apartamento de um dormitórios nos Estados Unidos. Fonte: Zumper.

Quanto custa um apartamento de um dormitório em San Francisco?

Atualmente, o valor médio de um apartamento de 1 dormitório é $3.530, sendo que 28 dos 54 bairros da cidade, cobram valores acima de $3 mil por um apartamento de 1 quarto.  Continuar lendo

Urgente: Procuro um quarto para alugar em San Francisco

Quantas vezes você viu o anúncio de um amigo ou conhecido procurando desesperadamente um lugar para morar em San Francisco?

Com o boom das startups e a quantidade de empresas de tecnologia que atraem pessoas devido aos salários competitivos, a demanda pelos apartamentos só aumenta, fazendo com que os preços dos aluguéis que já são absurdamente caros fiquem completamente inviáveis.

Um estúdio já está custando mais de $ 3 mil em San Francisco. OMG! Uma alternativa encontrada por muitos é alugar uma casa ou apartamento de 2 ou 3 quartos e arrumar alguém para rachar o aluguel. Por isto, a procura por roommates também está acirrada. Continuar lendo

Aluguel de curto prazo em San Francisco

Quem já procurou um lugar para se hospedar em San Francisco sabe a dor de cabeça que é arrumar uma acomodação.

Os hotéis são super caros, os hotels compartilhados ou com aquele entra e saí de jovens querendo fazer festa a maior parte do tempo, os estúdios não tem mobília e os que têm  exigem contrato anual, além de ter que acrescentar os custos extras, com energia, internet, seguro e por aí vai.

Landmark Realty

Uma opção que é o meio termo é o Landmark Realty. Eles oferecem estúdios mobiliados e sem mobília no centro de San Francisco. A acomodação é simples, mas bem ajeitada. Conta com uma cama de casal, tv, banheiro, closet e uma cozinha equipada (com geladeira, fogão, microondas e louças). Ou seja, é um lugar confortável para dormir, tem espaço para armazenar as coisas, dá para fazer compras do supermercado e guardar os alimentos e preparar suas refeições. Para um casal por exemplo, que quer ter privacidade, um estudante que precisa se concentrar nos estudos, este estúdio é bem conveniente, principalmente se sua estada será prolongada, mas não o tempo suficiente para fazer um contrato semestral ou anual.

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Fotos do estúdio Landmark Realty.

Pontos positivos:  Continuar lendo

Aprenda a reconhecer um e-mail fraudulento ao locar seu apartamento na Bay Area

Outro dia alertei aqui sobre a fraude na hora de locar um apartamento na Bay Area. Mas infelizmente mesmo os sites considerados mais idôneos, não estão livres destes golpes de alugueis. Uma pessoa me encaminhou 2 e-mails pedindo ajuda na locação e resolvi compartilhar, para que outros pessoas possam reconhecer e evitar esta cilada na hora de reservar uma acomodação na Bay Area.

Como reconhecer um e-mail fraudulento

Primeiramente você entra em alguns sites, compara, e encontra alguns apartamentos bem localizados, com um valor atraente e começa a enviar e-mails demostrando interesse, e aí vem a seguinte resposta:

Thanks for sending your credential and emailing your interest, I believe the landlady of the property will be glad to have you as a tenant. if you’d really love to have the property then you need to reserve the property right away we’ve got so much interest from people who want to move-in so it depends on how much you really want to have the apartment unit. I can schedule viewing of the property next week, but you need to reserve the property now because we are getting lots of interest on unit, if you want to reserve the property then I’ve forwarded the rental application form, for you to fill and proceed with reservation so we can stop accepting applications cos lots of agents are bring in clients to reserve the property so you’ve got to act fast. The apartment is not available for immediate viewing or move-in until January 10th as the apartment is currently occupied and they demanded for complete privacy as obliged by the landlady of the property. we agreed to post the property for our client cos she demanded we do. Continuar lendo