Aprenda a reconhecer um e-mail fraudulento ao locar seu apartamento na Bay Area

Outro dia alertei aqui sobre a fraude na hora de locar um apartamento na Bay Area. Mas infelizmente mesmo os sites considerados mais idôneos, não estão livres destes golpes de alugueis. Uma pessoa me encaminhou 2 e-mails pedindo ajuda na locação e resolvi compartilhar, para que outros pessoas possam reconhecer e evitar esta cilada na hora de reservar uma acomodação na Bay Area.

Como reconhecer um e-mail fraudulento

Primeiramente você entra em alguns sites, compara, e encontra alguns apartamentos bem localizados, com um valor atraente e começa a enviar e-mails demostrando interesse, e aí vem a seguinte resposta:

Thanks for sending your credential and emailing your interest, I believe the landlady of the property will be glad to have you as a tenant. if you’d really love to have the property then you need to reserve the property right away we’ve got so much interest from people who want to move-in so it depends on how much you really want to have the apartment unit. I can schedule viewing of the property next week, but you need to reserve the property now because we are getting lots of interest on unit, if you want to reserve the property then I’ve forwarded the rental application form, for you to fill and proceed with reservation so we can stop accepting applications cos lots of agents are bring in clients to reserve the property so you’ve got to act fast. The apartment is not available for immediate viewing or move-in until January 10th as the apartment is currently occupied and they demanded for complete privacy as obliged by the landlady of the property. we agreed to post the property for our client cos she demanded we do.

I am very certain you’ll love the apartment when you see it, its well furnished,beautiful and has a fantastic view, i was stunned when i heard about it and you’d be lucky to get it for the price the landlady is offering considering the cost of apartment units in the area.  We’ll remove the listing and reserve the property for you until when the property is available for viewing, signing of agreement and collection of keys and we can do all on the same day but it all depends on you.
You can send me a text message or call, but if i don’t pick you can leave me a voice mail here is my number xxx-xxxxxxx.
Thanks a lot.

Análise:

  • you need to reserve the property right away: Note a pressão!
  • you need to reserve the property now because we are getting lots of interest on unit. Tem muita gente interessada – até aí ok, pode ter sim outras pessoas interessadas no mesmo apartamento e é seu interesse alugar, certo, então precisa andar logo.
  • we can stop accepting applications. Se você reservar, eles param de anunciar e receber applications. Que queridos! Eles confiam em você. Oh!
  • the apartment is currently occupied. Hmmm. Não dá para você ver agora porque tem alguém morando lá ainda e eles não querem invadir a privacidade da pessoa. Você pode pensar que realmente tem alguém lá e tudo bem, mas isso não existe, quando é sério, eles vão dar um jeito para que as pessoas interessadas possam ver como é para daí preencher formulários. Aliás, geralmente quando é sério o inquilino já saiu da propriedade.
  • I am very certain you’ll love the apartment when you see it. Acho que não é você que vai amar o apartamento, mas sim eles que vão adorar seu dinheiro. 
  • you’d be lucky to get it for the price the landlady is offering considering the cost of apartment units in the area. Sim, o custo é super alto na região, mas o preço é super bacana porque eles são legais e você tem sorte. Aham!
  • depends on you. Como você quiser. Que queridos!
*********
Segundo caso, mas a mesma história! moneyhouse
Primeiro você recebe um e-mail com todas as especificações do apartamento, super interessante, região boa, preço justo. Aí você pede para ir conhecer o apartamento para poder efetuar o pagamento e lá vem a resposta:

Hello,

Thank you for your interest in this apartment.  The unit is available for a long term lease and it is fully furnished but if you wish to bring your furniture you are free to do so and it is so guaranteed in the lease contract. You can reserve the apartment for your desired Move-in date. 

About viewing: 

Please note that the apartment will only be available for viewing or possible move in from January 19th, because the current occupant’s lease will expire 10:00am on the 17th of January 2015, and the unit will be cleaned up that same day, hence I said that the earliest viewing date (January 19th, 2015); so you can schedule to come view the unit that same day by 12.00 noon

Please feel the form at xxx and send your: Social security #, Driver’s License #, Banking/Credit Cards info.

Return any of both application Forms with a CREDIT SCORE.  Return back to me by e-mail attachment, and as soon as I receive the filled form I shall forward the lease contract agreement for your review.

I would gladly lease this apartment to you, however if you are really interested in this apartment I will advice you try and secure it now so that you do not loose it to other prospective tenants who are also in contact. Like I said before who secures it first gets the unit. To reserve this unit you will have to deposit only the first month’s rent plus the refundable security deposit after completing all the relevant rental documents.  The terms and conditions of the contract gives you full refund if you do not want the apartment upon viewing.

I will await your earliest response so that we can proceed with the securing of the apartment for your lease duration

Hope to hear back from you soon.

Thanks, xxxxx

Property Manager

Análise:

  • You can reserve the apartment for your desired Move-in date. Que queridos! Até parece que eles deixariam  o apartamento fechado por 2 semanas sem receber porque este não é o dia que você pretende mudar.
  • only be available for viewing or possible move in from January 19thbecause the current occupant’s lease will expire 10:00am on the 17th of January 2015. Começou, o cara ainda está morando lá, lembra?
  • send your: Social security #, Driver’s License #, Banking/Credit Cards info. Aí você sentiu um ar de seriedade, o responsável até pediu seus documentos.
  • if you are really interested in this apartment I will advice you try and secure it now. Claro, paga antecipado para garantir! Você paga e é seu, nada mais justo!
  • you will have to deposit only the first month’s rent plus the refundable security deposit. Só o primeiro mês + o depósito? Como se o aluguel fosse trezentos pila.
  •  The terms and conditions of the contract gives you full refund if you do not want the apartment upon viewing. Mais se está no contrato, está tudo certo, não é mesmo. Não!…Inocente!

Fique atento, peça para ver o apartamento antes de locar e nunca, nunca pague antecipado!

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